pronájem bytu 2+1 49 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 upravený na 3+1 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 54 m², který se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě Most – Mladé gardy 2729. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí a je upravený z původní dispozice 2+1 na 3+1. Je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí příjemné, moderní a čisté bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Lokalita V okolí domu naleznete vše potřebné pro pohodlný život: mateřské a základní školy, střední školy, supermarkety, obchody, lékárny a restaurace, zastávky MHD v krátké docházkové vzdálenosti, dětská hřiště a dostatek zeleně, rekreační Jezero Most, ideální pro koupání, sport i odpočinek. Nájemné Čistý nájem: 13 000 Kč / měsíc Měsíční zálohy (1 osoba) Teplo: 1 350 Kč Studená voda: 400 Kč Teplá voda: 500 Kč Energie společných prostor: 50 Kč Celkové zálohy za 1 osobu: 2 300 Kč Každá další osoba: +900 Kč / měsíc Celková měsíční platba 15 300 Kč / měsíc včetně záloh za 1 osobu. Elektřinu a plyn (pokud je v bytě zaveden) si nájemce přepisuje na sebe. Podmínky Kauce: 26 000 Kč Provize realitní kanceláře: 13 000 Kč Byt je volný ihned. Požadavky na nájemce Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Hledáme především slušné a pracující nájemníky se stabilním příjmem, kteří budou o byt řádně pečovat. Přednost mají zájemci bez exekucí a bez záznamu v trestním rejstříku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si termín osobní prohlídky. Těšíme se na Vás. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Real Hope Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 10.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0130

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 306 Kč

rozpětí 10 634 – 13 804 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 568 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 784 · váha 64 %

Model z dat 13 055 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 11 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 055 Kč (rozpětí 10 678 Kč – 15 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Československé mládeže)
Nádraží: 2297 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno