pronájem bytu 2+1 61 m²
Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena za m2 — Údaj o ploše je chybný – uvedeno 61 m² v nadpisu, ale 161 m² v parametrech; skutečná cena za m² není určena.
- druzstevni bez prevodu — Byt je v družstevním vlastnictví, nájemce nemá možnost vlastnění.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 61m², Meziboří Nabízíme k podnájmu prostorný byt 2+1 o celkové ploše 61 m² ve 2NP bytového domu bez výtahu na adrese Nad Parkem 380, Meziboří. Byt je ihned připraven k nastěhování – stačí přijít a zabydlet se. K bytu náleží balkon s výhledem do okolí a sklepní koje pro uskladnění věcí. Součástí inzerátu je také 3D virtuální prohlídka bytu, která vám umožní prohlédnout si celý prostor pohodlně z domova. Pro nejlepší zážitek a přesnou představu o uspořádání bytu doporučujeme prohlídku spustit na tabletu nebo počítači. Měsíční náklady pro jednu osobu činí 12 000 Kč. Každá další osoba v bytě zvyšuje celkové náklady o 800 Kč měsíčně. Při podpisu smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši 13 000 Kč a uhradit provizi realitní kanceláře ve výši 13 310 Kč včetně DPH. Elektřinu si nájemník převádí na vlastní jméno a výši záloh si nastaví dle své spotřeby. Byt je určen pro slušné a pracující osoby. Příspěvek na bydlení není akceptován.
Parametry
- Cena
- 9 783 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Celková plocha: 61 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N118660
Odhad reálné ceny
8 567 Kč
rozpětí 7 613 – 9 645 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 053 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
8 984 · váha 66 %
Model z dat
10 167 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
17 156 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 8 984 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 167 Kč (rozpětí 8 316 Kč – 12 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2, druzstevni_bez_prevodu.
- Závěr: nabídka 9 783 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19
Pronájem bytu 2+1 v družstevním vlastnictví v Meziboří bez výtahu, s balkonem a online 3D prohlídkou. Chybí jasné údaje o skutečné ploše.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 13 310 Kč RK včetně DPH
- prislusenstvi
- Balkon se výhledem, sklepní kóje, 3D prohlídka dostupná
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Meziboří, městský úřad)
- Nádraží
- 2940 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |