pronájem bytu 3+1 62 m²
Meziboří · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři 13 310 Kč včetně DPH jednorázově
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3+1, 62m², Meziboří Nabízíme k podnájmu hezký a udržovaný byt 3+1 o výměře 62 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží (poslední patro) panelového domu na adrese Hornická 209, Meziboří. Byt je po rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt se podnajímá částečně vybavený – v kuchyni najdete kuchyňskou linku včetně spotřebičů (myčka, lednička) a v pokojích je k dispozici postel a šatní skříň. Součástí nabídky je 3D virtuální prohlídka, která vám umožní projít si celý prostor pohodlně z domova. Pro nejlepší zážitek a přesnou představu o uspořádání bytu doporučujeme prohlídku spustit na tabletu nebo počítači. Meziboří poskytuje plnohodnotnou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti a ve městě se nachází základní a mateřská škola, zdravotnické zařízení, lékárna, pošta, obchody s potravinami, restaurace a kulturní sál. Město obklopené rozsáhlými lesy Krušných hor nabízí vynikající podmínky pro sport a relaxaci. K dispozici je sportovní hala a letní areál s tenisovými kurty, plážovým volejbalem a saunou, městské lázně a Ski areál Meziboří. Okolní lesy nabízí hustou síť turistických, cyklistických i běžeckých tras. Kolik celkem zaplatíte každý měsíc? Pro 1 osobu: 11 200 Kč měsíčně (skládá se z 6 376 Kč za pronájem bytu a 4 824 Kč za zálohy na vodu a teplo). Pro 2 a více osob: Za každou další osobu v bytě se přičítá 600 Kč měsíčně k zálohám (například pro 2 osoby je to celkem 11 800 Kč měsíčně). Elektřina a plyn: Nejsou v nájmu zahrnuty. S dodavateli si sami uzavřete smlouvu a budete platit zálohy podle vlastní spotřeby. Co musíte zaplatit při podpisu smlouvy (jednorázově)? Vratná kauce (jistota): 20 000 Kč (peníze se vám na konci podnájmu vrátí, pokud bude byt v pořádku). Provize realitní kanceláři: 13 310 Kč včetně DPH (jednorázový poplatek za zprostředkování). Celkem do začátku (pro 1 osobu): 11 200 Kč (první nájem) + 20 000 Kč (kauce) + 13 310 Kč (provize RK) = 44 510 Kč. Byt je určen výhradně pro slušné a pracující osoby. Příspěvek na bydlení není akceptován.
Parametry
- Cena
- 11 200 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 62 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N119052
Odhad reálné ceny
11 422 Kč
rozpětí 9 568 – 12 634 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 737 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
11 080 · váha 64 %
Model z dat
11 517 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 11 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 517 Kč (rozpětí 9 420 Kč – 13 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 200 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:41
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v Meziboří s částečným vybavením. Celkový náklad je vyšší kvůli kauce a RK provizi.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- zálohy zahrnuty v nájmu
- topeni
- dálkové vytápění
- provize
- 13 310 Kč DPH
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Meziboří, penziony)
- Nádraží
- 3402 m (Litvínov)
- Praha hl. n.
- 140 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |