pronájem bytu 2+1 55 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, OV, 55 m², Louny, ul. Nerudova Nabízíme pronájem bytu 2+1 v přízemí rodinného domu se zahradou v ulici Nerudova, v historické části města Louny. K bytu je možné využívat 1/3 zahrady, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku či posezení a půdu jako prostor pro uskladnění. Byt je udržovaný a připraven k nastěhování dle dohody. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel a je zde zaveden také internet. Výhodou je atraktivní lokalita s dobrou dostupností obchodů, škol a ostatní občanské vybavenosti. Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klidné místo s možností využití zahrady. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč bez energií. Majitel požaduje kauci ve výší dvou nájmů. Provize realitní kanceláři činí 10 000Kč. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 355 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-952662

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 699 Kč

rozpětí 10 279 – 13 812 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 11 395 · váha 62 %

Model z dat 11 874 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 092 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 11 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 874 Kč (rozpětí 9 712 Kč – 14 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Pronájem udržovaného bytu 2+1 v přízemí rodinného domu se společnou zahradou v Lounech. Nutno počítat s provizí RK a kaucí ve výši dvou nájmů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: vlastní plynový kotel
provize: 10 000 Kč
prislusenstvi: 1/3 zahrady, půda

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Louny, žel. st.)
Nádraží: 327 m (Louny)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno