Pronájem bytu 2+1 55 m²

Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 2+1 v přízemí rodinného domu se zahradou v ulici Nerudova, v historické části města Louny.<br />
K bytu je možné využívat 1/3 zahrady, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku či posezení a půdu jako prostor pro uskladnění.<br />
Byt je udržovaný a připraven k nastěhování dle dohody.<br />
Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel a je zde zaveden také internet.<br />
Výhodou je atraktivní lokalita s dobrou dostupností obchodů, škol a ostatní občanské vybavenosti.<br />
Ideální bydlení pro ty, kteří hledají klidné místo s možností využití zahrady.<br />
Měsíční nájemné činí 10 000 Kč bez energií.<br />
Majitel požaduje kauci ve výší dvou nájmů.<br />
Provize realitní kanceláři činí 10 000Kč.<br />
Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Pozemek: 355 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 355 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 811 m MHD 287 m školka 196 m lékař 250 m pošta 1615 m restaurace 297 m škola 856 m obchod 781 m vlak 342 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 288 Kč

rozpětí 9 950 – 13 318 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 11 583 · váha 62 %

Model z dat 10 372 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 11 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 372 Kč (rozpětí 8 484 Kč – 12 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Louny, žel. st.)
Nádraží: 327 m (Louny)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno