pronájem bytu 1+1 33 m²
Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
(706) Pronájem bytu 1+1 33 m² Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt. Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem. Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 1+1 v Bukovanech, okr. Sokolov. Byt s plastovými okny se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu. Nájemné je 5.800 Kč, služby podle počtu osob (např. 1 osoba 3.100 Kč, 2 osoby 3.700 Kč, každá další osoba + 600 Kč)) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 17.500 Kč. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
Parametry
- Cena
- 5 800 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BONPRO s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.08.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-706
Odhad reálné ceny
5 468 Kč
rozpětí 4 605 – 6 574 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 140 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
4 615 · váha 60 %
Model z dat
6 531 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 4 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 531 Kč (rozpětí 5 342 Kč – 7 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 10 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Jedná se o pronájem bytu 1+1 v panelovém domě v Bukovanech. Pozor na chybějící PENB a nutnost uhradit vratnou kauci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- neplatíte provizi RK
Dostupnost
- Zastávka
- 490 m (Bukovany)
- Nádraží
- 2384 m (Hlavno)
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |