pronájem bytu 1+kk 40 m²
Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byt 1+KK, Drmoul Nabízíme zprostředkování pronájmu slunného bytu 1+KK v obci Drmoul. Byt se nachází v přízemí rodinného cihlového domu. Byt je zařízený, disponuje kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, lednicí, mikrovlnkou, manželskou postelí a vestavěnými skříněmi na chodbě. Velká okna v bytě zajišťují dostatek denního světla a nabízí krásný výhled do přírody. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Vytápění a ohřev vody je centrální, v bytě je podlahové topení. Výše nájmu je 8.000,- Kč, služby a energie 5.000,- Kč pro jednu osobu. Energie se nepřevádí na nájemce. Hradí se kauce a poplatek RK. Výhodou je možnost parkování před domem. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. V obci je veškerá občanská vybavenost, příroda na dosah ruky a vzdálenost do Mariánských Lázní je 5 km. Byt bude připravený k nastěhování od 1.6.2026. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- RK23 Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.08.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02078
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 208 Kč
9 835 – 12 443 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 455 · váha 41 %
Model z dat
10 052 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
14 315 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 11 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 052 Kč (rozpětí 8 582 Kč – 11 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Pronájem zařízeného bytu 1+kk v přízemí rodinného domu v obci Drmoul nedaleko Mariánských Lázní. Byt bude k dispozici až od června 2026 a energie nelze převést na nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- podlahové topení, centrální ohřev vody
- prislusenstvi
- parkování před domem
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Drmoul, křižovatka)
- Nádraží
- 2860 m (Mariánské Lázně)
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 162 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- Liberec
- 237 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 254 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 287 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 19.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |