pronájem bytu 1+kk 26 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+kk, Chebská 204, Karlovy Vary Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk o přibližné ploše 26 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží domu v Chebské ulici, v městské části Dvory v Karlových Varech. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči, konkrétně digestoří, sporákem, sklokeramickou varnou deskou, mikrovlnnou troubou značky Elektrolux a lednicí značky Beko. Podlahovou krytinu tvoří lino, koupelna je řešena v dlažbě. Dispozice bytu je praktická a vhodná maximálně pro dvě osoby. Měsíční nájem bez záloh činí 9 000 Kč. Zálohy na služby pro jednu nebo dvě osoby jsou přibližně ve výši 500 Kč (studená voda 400 Kč, odpad 100 Kč). Elektřinu si nájemce hradí samostatně na své jméno u dodavatele ČEZ. Vytápění bytu je elektrické s orientačními náklady cca 3 000 Kč měsíčně. Vratná kauce činí 18 000 Kč. Provize realitní kanceláři ve výši 11 500 Kč včetně DPH je hrazena nájemcem. Dvory jsou klidnou částí Karlových Varů, ale zároveň v bezprostřední blízkosti centra města. Okolí nabízí bohaté možnosti pro sport a relaxaci přírodní park Meandr Ohře, golfové hřiště, sportovní hala KV Arena i nově zmodernizované a rozšířené obchodní centrum Varyáda, které nyní zahrnuje také multiplex kina pro maximální komfort a zábavu. Uvedené vizualizace ve fotografiích a videích mají pouze ilustrativní charakter a neslouží jako závazný příslib konkrétního provedení. Skutečná rekonstrukce nemusí přesně odpovídat zobrazené vizualizaci. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AQUA realty s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 18 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-27422

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 201 Kč

rozpětí 7 959 – 9 771 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 9 360 · váha 67 %

Model z dat 8 893 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 8 585 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 9 m (Chodovská)
Nádraží: 233 m
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno