pronájem bytu 3+1 68 m²
Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 s lodžií, Rotava – Sídliště 619 Pronájem bytu 3+1 s lodžií v Rotavě. Plocha 68,29 m², sklep, nájemné 10 000 Kč + služby 2 716 Kč / 1 osoba. Nabízím k pronájmu světlý byt 3+1 s lodžií v Rotavě, ulice Sídliště 619. Byt má užitnou plochu 68,29 m² a praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným WC a prostornou předsíní s úložnými prostory. K bytu náleží balkon o velikosti 3,60 m² a sklep o velikosti 1,50 m². Celková započtená plocha včetně balkonu a sklepa činí 70,84 m². Byt se nachází v udržovaném bytovém domě a je v dobrém, obyvatelném stavu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem, myčkou a jídelním stolem se židlemi. Obytné pokoje jsou nezařízené, což novému nájemci umožní vybavit si byt podle vlastních potřeb. Velkou výhodou je praktická dispozice, lodžie a příjemný výhled do okolí. Byt je vhodný pro rodinu, pár nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení za rozumné měsíční náklady. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč. Zálohy na služby jsou 2 716 Kč / 1 osoba měsíčně. Celkem tedy nájemce hradí 12 716 Kč měsíčně. Kauce činí 20 000 Kč a provize realitní kanceláře je 10 000 Kč včetně DPH. Byt se nachází v Rotavě, v části Sídliště, s dostupností základní občanské vybavenosti v okolí.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Petr Rohan – realitní makléř
Vybavení a sítě
Lodžie : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.07.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 10 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PR-2026-003
Odhad reálné ceny
10 536 Kč
rozpětí 9 327 – 11 947 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
10 657 · váha 62 %
Model z dat
9 791 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 428 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 10 657 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 791 Kč (rozpětí 8 039 Kč – 11 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 21 428 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Svělý a udržovaný byt 3+1 s lodžií v Rotavě s dobrou dispozicí a rozumnými měsíčními náklady. K dispozici jsou nezařízené pokoje vhodné pro rodinu či pár.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 10 000 Kč včetně DPH
- prislusenstvi
- lodžie, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Rotava, sídliště)
- Nádraží
- 2223 m (Rotava)
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |