pronájem bytu 2+1 51 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 K pronájmu byt v osobním vlastnictví 2+1 v Aši, ul. Příbramská Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 2+1 o celkové výměře 50,63 m². Bytová jednotka je v osobním vlastnictví. Nachází se ve 2. NP, z celkových 4 podlaží bez výtahu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která je opravdu velmi zdařilá, krásné kuchyně, koupelna prošla taktéž celkovou rekonstrukcí a vznikla zde prostorná koupelna s oknem, což u panelového domu není obvyklé. V jednotce se nachází obývací pokoj, ložnice, kuchyně navazující na vstupní chodbu a koupelna s WC. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 1,8 m². Parkování je možné přímo před domem. Bytový dům se nachází v ulici Příbramská v Aši, kousek od centra města. Veškerá vybavenost je tak na dosah ruky. Byt bude k dispozici od 1.8.2026. Náklady spojené s užíváním bytu se budou odvíjet podle počtu osob v něm žijících. Nájemné činní 11.000,-Kč Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-270-NP00510

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 613 Kč

rozpětí 9 147 – 11 912 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 977 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 974 · váha 64 %

Model z dat 11 541 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 9 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 541 Kč (rozpětí 9 440 Kč – 13 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 15 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Aš, sídliště)
Nádraží: 805 m (Aš město)
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno