pronájem bytu 1+1 40 m²
Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- provize navic — Ve výhradním zastoupení (standardně spojeno s provizí RK)
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 7 500 Kč | -5.1 % |
| 02.09.2026 | 7 900 Kč | -12.2 % |
| 24.08.2026 | 9 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 8 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 490 Kč (rozpětí 7 250 Kč – 9 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 13 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:01
Byt 1+1 v Aši po rekonstrukci ve velmi pěkném stavu s vlastním plynovým kotlem. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ohřev přes plynový kondenzační kotel
- topeni
- plynový kondenzační kotel
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Aš, sídliště)
- Nádraží
- 737 m (Aš město)
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 226 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 265 min · 1 přestup
- Liberec
- 301 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 313 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 318 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 351 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | zlevněno 7 900 → 7 500 |
| 02.09.2026 | zlevněno 9 000 → 7 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |