pronájem bytu 1+1 36 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 8.400 Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem slunného bytu 1+1, Sokolov, ul. Kosmonautů Nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 1+1 v žádané lokalitě Sokolova, v ulici Kosmonautů. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Dům je udržovaný a ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozici bytu tvoří kuchyně propojená s obývacím prostorem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Plastová okna zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je lokalita s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází Areál zdraví, cyklostezka, školy, školky, supermarket Penny přímo před domem a také rychlé napojení na silnici D6. Podmínky pronájmu: Nájemné: 8.400 Kč / měsíc Služby pro 1 osobu: 3.079 Kč / měsíc Elektřina: bude přepsána na nájemce Kauce: 16.800 Kč Provize RK: 8.400 Kč Hledáme spolehlivého nájemce se zájmem o dlouhodobý pronájem. Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je doložení prokazatelného příjmu a výpisu z evidence exekucí bez záznamu. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 400 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N2729

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 178 Kč

rozpětí 7 303 – 9 086 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 687 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 7 645 · váha 66 %

Model z dat 9 106 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 11 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 7 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 106 Kč (rozpětí 7 448 Kč – 10 762 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15

Nabízí se pronájem slunného bytu 1+1 v Sokolově ve velmi dobrém technickém stavu. Podmínkou je doložení prokazatelného příjmu a výpisu z evidence exekucí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 8400 Kč
prislusenstvi: sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží: 1911 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno