pronájem bytu 3+1 54 m²
Plesná · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3+1 po rekonstrukci Plesná 54 m² Nízké provozní náklady Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do Německa? Pak právě pro Vás nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 3+1 a celkové podlahové ploše 54 m², který prošel velmi kvalitní rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu v oblíbené části města Plesná. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s prostornou kuchyní vybavenou kuchyňskou linkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou, světlým obývacím pokojem, dvěma samostatnými pokoji a koupelnou s vanou, umyvadlem, WC a topným žebříkem. Díky střešním oknům působí interiér světlým, vzdušným a velmi příjemným dojmem. Velkým benefitem jsou nízké provozní náklady. Bytový dům je napojen na vlastní studnu, která zajišťuje dodávku vody pro celý objekt a významně snižuje náklady na vodné. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem pro čtyři bytové jednotky, zatímco ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler umístěný přímo v bytě. Před domem je dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí klidné bydlení obklopené přírodou s výbornou dostupností do Německa, což ocení zejména zájemci dojíždějící za prací. V okolí naleznete lesy, cyklostezky, turistické trasy i možnosti zimních sportů včetně lyžařského areálu. Byt nabízíme k dlouhodobému pronájmu s možností prodloužení nájemní smlouvy. Díky své dispozici a podlahové ploše je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení v klidném prostředí. Požadována je vratná jistota (kauce) ve výši 18.000 Kč. Měsíční zálohy na služby budou stanoveny podle počtu osob. Pokud hledáte moderní bydlení po rekonstrukci s příznivými provozními náklady, bezproblémovým parkováním a výbornou dostupností do Německa, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-2378
Odhad reálné ceny
10 786 Kč
rozpětí 9 167 – 11 910 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 139 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 10 km)
9 880 · váha 57 %
Model z dat
10 363 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 474 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 9 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 363 Kč (rozpětí 8 476 Kč – 12 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:41
Moderní byt 3+1 po kvalitní rekonstrukci s nízkými provozními náklady a vlastní studnou. Pozor na sdílené vytápění plynovým kotlem pro více jednotek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- vlastní studna
- topeni
- centrální plynový kotel pro čtyři bytové jednotky
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Plesná)
- Nádraží
- 1314 m (Plesná)
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |