Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 56 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byty, 56 m², Karlovy VarySedlecká Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt s dispozicí 2+KK, který se nachází v 5. NP v novostavbě Residence Růžák. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s WC, to vše o výměře 56 m². Součástí je také balkón o velikosti 19 m². Kromě toho je byt vybaven kompletní kuchyňskou linkou. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje. Nájem činí 18.500 Kč + služby a zálohy na energie (5.000 Kč/2 os. ). Nejdéle v den podpisu Smlouvy o nájmu hradí nájemce vratnou kauci ve výši 37.000,- Kč, nájemné, služby a zálohy na 1. měsíc a provizi zprostředkovateli ve výši 18.500,- Kč + DPH. Residence Růžák je v klidné lokalitě a najdete zde veškerou občanskou vybavenost, např. : základní i mateřskou školu, obchod, autobus/vlak, městskou knihovnu a zároveň spousta zeleně. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89004

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 18 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 18 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 032 Kč
rozpětí 11 442 – 17 209 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 841 · váha 61 %
Model z dat 13 450 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Sedlec zahrádky)
Nádraží
512 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno