pronájem pokoje 153 m²
Osvračín · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Nabízíme k pronájmu jeden až dva pokoje v rodinném domě
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ubytování (2 pokoje) Nabízíme k pronájmu jeden až dva pokoje v rodinném domě (2-5 osob, nájem dle počtu osob od 3170,-Kč - 5000,-Kč + energie). Celková dispozice domu je 5x pokoj, 2x kuchyň, 2x koupelna. Pokoje jsou vybaveny základním nábytkem a 1x pračka, 1x lednice (ostatní vybavení dle dohody). Cena pronájmu menšího pokoje : 1 osoba - 3170Kč/os. /měs. + 3000Kč/os. /měs paušálně za energie, 2 osoby - 4000,-Kč/os. /měs. + 3000,-Kč/os. /měs. paušálně za energie. Cena většího pokoje : 1 osoba 5000,-Kč/os. /měs. + 3000,-Kč/os. /měs. paušálně za energie, 2 osoby 4250,-Kč/os. /měs + 3000Kč/os. /měs. paušálně za energie, 3 osoby 3170,-Kč/os. /měs. + 3000,-Kč/os. /měs paušálně za energie. Provize je jeden čistý nájem. V místě a okolí se nachází velcí zaměstnavatelé : Horšovském Týně 9km (Gerrersheimer, Plastimat, AZ), Staňkov Ohůčov 7km (ZF s. r. o. ), Holýšov 10km (Evobus aj. ), Stod 17km (Murrelektronik), Chotěšov 20km (MD Elektronik) či na Borských polích v Plzni 33km. Další velcí zaměstnavatelé se nachází v okolí D5 v průmyslových zónách u Boru u Tachova (Nová Hospoda či Vysočany - 35km), Ostrov, Nýřany 30km . Díky blízkosti hraničního přechodu Folmava (28km, 30min jízdy) je dalším možným využitím objektu také ubytování zahraničních pracovníků pro německý pracovní trh. K domu náleží zahrada. Informace o počtu volných míst vždy na zavolání.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- SAND RK s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 100 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-475/3441
Odhad reálné ceny
18 551 Kč
rozpětí 14 534 – 22 405 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
12 224 · váha 9 %
Model z dat
18 546 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
54 372 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 12 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 546 Kč (rozpětí 15 318 Kč – 21 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 54 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35
Nabídka pronájmu pokojů v rodinném domě vhodná pro ubytování pracovníků. Pozor na sdílené bydlení a dodržování domovního řádu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- provize
- jeden čistý nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Osvračín)
- Nádraží
- 812 m (Osvračín)
- Praha hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |