Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 115 m²

Příkosice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt 4+1 v obci Příkosice Pronajmu prostorný byt o dispozici 4+1 o rozloze 115 m². Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží velkého rodinného domu v obci Příkosice. Byt prošel úplnou rekonstrukcí a je kompletně vybavený nábytkem. Dispozice bytu nabízí tři samostatné velké pokoje, dvě koupelny : jednu se sprchovým koutem a druhou s vanou, kuchyň s jídelním prostorem . Dominantou bytu je zimní zahrada která poskytuje krásný výhled. Díky velkým oknům je celý byt světlý. Vytápění je řešeno klimatizací a elektrickými přímotopy, přičemž do budoucna je plánována instalace klimatizací i do dalších místností. Součástí nájmu je možnost využívat zahradu s posezením v altánu a grilem. Též můžete využít zapuštěný bazén za příplatek 1.000,- Kč měsíčně. Na stejném pozemku se nachází také luxusní Wellness Lucy, které nabízí bazén, saunu a vířivku. Nájemníci bytu zde navíc mohou využívat slevu na vstup. Obec Příkosice nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do města. Rokycany jsou vzdálené přibližně cca15 minut jízdy autem a Plzeň přibližně cca 30 minut. Výhodou je také vlakové spojení. Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PARVA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 10.07.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-26092

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 125 Kč
rozpětí 18 466 – 25 317 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 857 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 20 842 · váha 41 %
Model z dat 16 866 · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 39 342 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 20 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 866 Kč (rozpětí 13 796 Kč – 19 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 39 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Prostorný a kompletně zrekonstruovaný byt 4+1 se nachází v prvním patře rodinného domu v klidné obci Příkosice. Vytápění je zajištěno klimatizací a přímotopy, přičemž užívání některého nadstandardního vybavení je za příplatek.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
klimatizací a elektrickými přímotopy
prislusenstvi
zimní zahrada, zahrada s posezením v altánu a grilem, bazén

Dostupnost

Zastávka
51 m (Příkosice, horní)
Nádraží
221 m (Příkosice)
Praha hl. n.
92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno