pronájem bytu 2+1 59 m²
Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Jedná se o pronájem, nikoliv prodej
- druzstevni bez prevodu — Byt v družstevním vlastnictví pronajímán bez práva převodu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 o velikosti 59 m² v Rokycanech K dlouhodobému pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt v Rokycanech o dispozici 2+1 situovaný ve 4. nadzemním podlaží (3. patro). Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavnou myčkou, kombinovaným plynovým sporákem s elektrickou troubou a dále potravinovou skříní. Pokoje jsou vzájemně průchozí a všechny jsou orientovány na jižní stranu, čímž je po celý rok zajištěn dostatek světla a v zimním období díky tomu ušetříte část nákladů na vytápění. Ve velmi vkusně zrekonstruované koupelně naleznete sprchový kout, toaletu a místo na pračku, která je součástí pronájmu. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využití společné kolárny v suterénu domu. Bytový dům se nachází v bezprostřední blízkosti centra města, kde veškerou občanskou vybavenost máte doslova na dosah ruky. Velkou výhodou je výborná dostupnost na D5, kde jste za 5 minut a centrum Plzně hravě zvládnete za 20 minut jízdy autem. Cena měsíčního nájemného činí 12.000,- Kč + 5.000,- Kč záloha na služby včetně elektřiny a plynu. V případě pronájmu jedné osobě bude výše zálohy na služby snížena. Vratná jistota (kauce) 24.000,-Kč + provize RK 14.520,- Kč vč. DPH. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 13.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04959
Odhad reálné ceny
13 361 Kč
rozpětí 12 120 – 15 568 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 559 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
11 619 · váha 64 %
Model z dat
12 911 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 11 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 911 Kč (rozpětí 10 560 Kč – 15 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem, druzstevni_bez_prevodu.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:06
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 (59 m²) v Rokycanech v družstevním vlastnictví s novou kuchyní a koupelnou. Výhodná poloha blízko centra a D5, pokoje orientovány na jih pro maximální úsporu energie.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plyn a elektřina v záloze 5000 Kč/měsíc
- provize
- 14520 Kč vč. DPH
- prislusenstvi
- sklepní kóje, společná kolárna, pračka v pronájmu
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Rokycany, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 154 m (Rokycany)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |