pronájem bytu 2+1 55 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Rekonstruovaný byt 2+1 v Plzni na Slovanech Hledáte moderní a útulné bydlení s příjemnou atmosférou? Tento velmi zdařile rekonstruovaný byt 2+1 v Jablonského ulici v Plzni čeká na Vás. Dispozice a vybavení: moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů a myčky nádobí nové podlahy ve všech pokojících úsporné LED osvětlení s možností nastavení barevného tónu a dálkovým ovládáním světlé, prostorné místnosti s atmosférou vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem Lokalita a dům: Byt s výhledem do klidné ulice se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu a nabízí téměř 55 m² užitné plochy. Dům na rohu Mikulášského náměstí stojí pouze pár kroků od zastávky tramvaje. Snadno se tak dostanete do centra města i na hlavní vlakové nádraží. V okolí najdete obchody, služby a kompletní občanskou vybavenost. Byt je vhodný pro dlouhodobé bydlení páru nebo menší rodiny, kteří ocení kvalitní provedení, pohodlí a výbornou dostupnost města. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 442 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-21255VB-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 991 Kč

rozpětí 14 557 – 20 519 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 946 · váha 60 %

Model z dat 16 041 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 14 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 041 Kč (rozpětí 13 121 Kč – 18 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Kvalitně rekonstruovaný byt 2+1 v Plzni na Slovanech s moderní výbavou a vlastním topením. Dobrá poloha blízko tramvaje a centra; nájemné 14.500 Kč měsíčně je v souladu s kvalitou.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: Vlastní plynový kotel
prislusenstvi: Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou, LED osvětlení, nové podlahy

Dostupnost

Zastávka: 130 m (U Duhy)
Nádraží: 399 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno