Pronájem bytu 2+1 55 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní a útulné bydlení s příjemnou atmosférou? Tento velmi zdařile rekonstruovaný byt 2+1 v Jablonského ulici v Plzni čeká na Vás.

Dispozice a vybavení:
moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů a myčky nádobí
nové podlahy ve všech pokojících
úsporné LED osvětlení s možností nastavení barevného tónu a dálkovým ovládáním
světlé, prostorné místnosti s atmosférou
vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem

Lokalita a dům:
Byt s výhledem do klidné ulice se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu a nabízí téměř 55 m2 užitné plochy. Dům na rohu Mikulášského náměstí stojí pouze pár kroků od zastávky tramvaje. Snadno se tak dostanete do centra města i na hlavní vlakové nádraží. V okolí najdete obchody, služby a kompletní občanskou vybavenost.

Byt je vhodný pro dlouhodobé bydlení páru nebo menší rodiny, kteří ocení kvalitní provedení, pohodlí a výbornou dostupnost města.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pubec-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 442.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 133 m školka 83 m lékař 286 m pošta 572 m restaurace 106 m škola 54 m obchod 1184 m vlak 431 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 116 Kč

rozpětí 12 972 – 18 258 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 394 · váha 60 %

Model z dat 14 441 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 408 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 15 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 441 Kč (rozpětí 11 812 Kč – 17 066 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (U Duhy)
Nádraží: 399 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno