pronájem bytu 2+kk 27 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Součástí je 'poplatek za zprostředkování' na začátku pronájmu (výše neuvedena)

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, U Pekárny, Šťáhlavy Představujeme dlouhodobý pronájem nové bytové jednotky na adrese U Pekárny, Šťáhlavy. Byt o dispozici 2+kk a velikosti 27 m² se nachází v 2. NP cihlového domu a skládá se z pokoje vč. kuchyňské linky, koupelny s toaletou a samostatného pokoje. Dále je k užití venkovní prostor k posezení, popř. k parkování (po domluvě). Nemovitost se nabízí nezařízená, součástí je nová kuchyňská linka s varnou deskou a lednicí. Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkově, elektřina se přepisuje na nájemce. Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Autobusová zastávka 3 min. od domu, vlaková zastávka 10 min. pěšky. Dále je zde škola, školka, obchody, restaurace v docházkové vzdálenosti. Do centra Plzně je to 20 min. autem. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 15000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný od poloviny července. Ráda Vás přivítám na prohlídkách. 

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-VD-2267

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 029 Kč

rozpětí 9 324 – 12 584 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 368 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 9 997 · váha 60 %

Model z dat 12 804 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:25

Pronájem nového bytu 2+kk (27 m²) v Šťáhlavech v cihlové zástavbě za 9.200 Kč s novou kuchyňskou linkou. Byt je vhodný pro jednotlivce; zprostředkovatelský poplatek není jasně specifikován.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: dálkově teplá voda
topeni: dálkové
provize: poplatek za zprostředkování (výše neuvedena)
prislusenstvi: kuchyňská linka s varnou deskou a lednicí, venkovní prostor k posezení/parkování

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Šťáhlavy, Husova)
Nádraží: 612 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno