pronájem bytu 1+1 38 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 12 500 Kč + DPH
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 38 m² K Ovčínu, Plzeň Hledáte klidné bydlení mimo ruch města, ale zároveň s výbornou dostupností do centra, tak tento byt v Plzni-Liticích by mohl být ideálním řešením právě pro Vás. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. podlaží bytového domu bez výtahu. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár. Kuchyň je prakticky řešená a plně vybavená myčkou nádobí, digestoří, elektrickou troubou a lednicí. Dostatek úložného prostoru zajišťuje také vestavná skříň umístěná v chodbě bytu, kterou můžete vidět na fotografiích. Byt se pronajímá nevybavený. Velkou výhodou je parkovací stání přímo u domu, které je již zahrnuto v ceně nájemného, takže budete mít pohodlné parkování zajištěné bez nutnosti hledat volné místo v okolí. Byt se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem na Litický hrad. V bezprostředním okolí můžete využít množství příležitostí k procházkám v okolních lesích nebo vyrazit na cyklistické stezky vedoucí do okolí. Pro ty, kteří často cestují automobilem, je velkou výhodou také rychlá dostupnost dálnice D5. Litice zároveň nabízí veškerou základní občanskou vybavenost, včetně MHD, školy, školky, pošty, bankomatu, restaurace, místní hospody a potravin. Upřednostníme nekuřáky a zájemce o dlouhodobý pronájem. Byt je k dispozici dle domluvy. Nájemné: 12 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 1 402 Kč/měsíc (voda, odpad, úklid a el. společných prostor, internet O2) Elektřina: 2 500 Kč/měsíc (elektřina se nepřevádí na nájemce) Vratná kauce: 2× nájemné, tj. 25 000 Kč Provize RK: 12 500 Kč + DPH V případě zájmu Vám ráda poskytnu další informace. Budu se těšit na osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-25852
Odhad reálné ceny
13 719 Kč
rozpětí 11 373 – 16 777 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 896 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 000 · váha 57 %
Model z dat
13 160 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 13 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 160 Kč (rozpětí 10 764 Kč – 15 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Jedná se o pronájem bytu 1+1 v klidné části Plzně-Litic s parkovacím stáním v ceně. Pozor na to, že elektřina se nepřenáší na nájemce a platí se provize RK s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- zálohy na služby (voda)
- odpady
- zálohy na služby (odpad)
- provize
- 12 500 Kč + DPH
- prislusenstvi
- parkovací stání, vestavná skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Sídliště Litice)
- Nádraží
- 1861 m (Plzeň-Valcha)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |