pronájem bytu 2+kk 71 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Byt pronajímá majitel, který si vyhrazuje právo vybrat nájemce
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK, 71 m² Plzeň, Skvrňany Nabízíme k pronájmu světlý a nadstandardně prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 71 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Plzeň – Skvrňany. Byt nabízí příjemné, moderní a komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena. Ze vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých místností. Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí. Na kuchyni navazuje praktická spíž, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro potraviny i domácí potřeby. Dále se v bytě nachází samostatná ložnice, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Díky velkorysé výměře 71 m² působí byt vzdušně a nabízí výrazně více prostoru, než je u dispozice 2+KK běžné. Dalším benefitem je plánovaná instalace nové klimatizace na jaře 2027, která přispěje k ještě vyššímu komfortu bydlení zejména během teplých letních měsíců. Byt je světlý, prostorný a připravený poskytnout pohodlné bydlení jednotlivci i páru. Plzeň – Skvrňany patří mezi vyhledávané městské části s velmi dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra města. V okolí se nachází obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Výhodou je také dobré spojení MHD a snadná dostupnost ostatních částí Plzně. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-003-NP04990
Odhad reálné ceny
18 383 Kč
rozpětí 15 550 – 21 334 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 280 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 259 · váha 65 %
Model z dat
16 357 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
23 444 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:37
Pronájem moderního bytu 2+kk v Plzni-Skvrňanech s výbornou dispozicí, spíží a příslibem klimatizace. Vhodný pro jednotlivce či pár, s možností majitele vybrat nájemce dle kritérií.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- Vytápění a ohřev vody mimo byt (nepopsáno, nejspíš ústředné)
- prislusenstvi
- Klimatizace plánována na jaře 2027
- podil velikost
- Nadstandartní prostor pro 2+KK (71 m² je výrazně více než typických 50-55 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Karla Steinera)
- Nádraží
- 540 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |