pronájem bytu 2+1 49 m²

Dnešice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytové jednotky 2+1 v Dnešicích Představujeme dlouhodobý pronájem nově vybudované bytové jednotky o dispozici 2+1 v obci Dnešice. Nemovitost o velikosti 49 m² se nachází v 3. NP (2. patro) bytového domu po kompletní rekonstrukci a skládá se z předsíně, průchozího pokoje, pokoje včetně kuchyňské linky, samostatného pokoje a koupelny s toaletou. Byt se pronajímá částečně zařízený, jehož součástí je nová kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická sporák+ digestoř, kombinovaná chladnička), dále automatická pračka, jídelní set + židle, šatní skříň, manželská postel. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkovými dodávkami. Předností nemovitosti je především klidné bydlení v příjemném prostředí obce Dnešice. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do Plzně a zároveň blízkost přírody a možnosti trávení volného času. Nemovitost nabízí dostatek soukromí a pohodlné bydlení mimo ruch města. Velkou předností je také výborná občanská vybavenost v pěší dostupnosti – v blízkosti se nachází obchod s potravinami, mateřská škola, lékař, pošta, obecní úřad, knihovna a sportovní hřiště. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 20 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování ihned po domluvě. V domě je v současné chvíli k dispozici více volných bytů. Rádi Vás přivítáme na prohlídce. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-VD-2307

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 425 Kč

rozpětí 13 615 – 17 018 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 500 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 329 · váha 47 %

Model z dat 15 440 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 16 763 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 15 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 440 Kč (rozpětí 12 629 Kč – 18 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jde o pronájem nově vybudovaného bytu 2+1 v Dnešicích v domě po kompletní rekonstrukci. Vytápění a ohřöv vody zajišťují dálkové dodávky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové dodávky
prislusenstvi: koupelna s toaletou, pračka

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Dnešice)
Nádraží: 2560 m (Přeštice-Zastávka)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno