pronájem bytu 2+1 49 m²
Dnešice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 2+1 v Dnešicích Představujeme dlouhodobý pronájem nově vybudované bytové jednotky o dispozici 2+1 v obci Dnešice. Nemovitost o velikosti 49 m² se nachází v 3. NP (2. patro) bytového domu po kompletní rekonstrukci a skládá se z předsíně, průchozího pokoje, pokoje včetně kuchyňské linky, samostatného pokoje a koupelny s toaletou. Byt se pronajímá částečně zařízený, jehož součástí je nová kuchyňská linka se spotřebiči (elektrická sporák+ digestoř, kombinovaná chladnička), dále automatická pračka, jídelní set + židle, šatní skříň, manželská postel. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkovými dodávkami. Předností nemovitosti je především klidné bydlení v příjemném prostředí obce Dnešice. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do Plzně a zároveň blízkost přírody a možnosti trávení volného času. Nemovitost nabízí dostatek soukromí a pohodlné bydlení mimo ruch města. Velkou předností je také výborná občanská vybavenost v pěší dostupnosti – v blízkosti se nachází obchod s potravinami, mateřská škola, lékař, pošta, obecní úřad, knihovna a sportovní hřiště. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 20 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování ihned po domluvě. V domě je v současné chvíli k dispozici více volných bytů. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-VD-2307
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 896 Kč
14 428 – 17 323 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
15 572 · váha 48 %
Model z dat
16 236 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
19 402 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 15 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 236 Kč (rozpětí 13 861 Kč – 18 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21
Jde o pronájem nově vybudovaného bytu 2+1 v Dnešicích v domě po kompletní rekonstrukci. Vytápění a ohřöv vody zajišťují dálkové dodávky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové dodávky
- prislusenstvi
- koupelna s toaletou, pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Dnešice)
- Nádraží
- 2560 m (Přeštice-Zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 279 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |