pronájem bytu 2+kk 45 m²
Holýšov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 45 m² - Kvíčovice Nabízím od 1.8.2026 k pronájmu byt o dispozici 2+kk s terasou v obci Kvíčovice u Holýšova. Byt se nachází ve 2. NP rodinného domu a tvoří ho pokoj s kuchyňským koutem, pokoj, sociální zázemí a prostorná terasa. Celkové měsíční nájemné včetně spotřeby energií činí 12.000, -Kč. Je požadována kauce ve výši 24.000,- Kč + odměna zprostředkovateli. Vhodné pro maximálně 2 osoby bez zvířecích mazlíčků. V místě MŠ, restaurace, autobusová doprava. Širší občanská vybavenost je k dispozici v obci Holýšov či Staňkov. Pro více informací či domluvení prohlídky volejte na níže uvedený mobilní telefon.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Iveta Gűtterová
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-yIGB093
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 083 Kč
9 033 – 13 392 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
10 808 · váha 50 %
Model z dat
11 319 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
15 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 10 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 319 Kč (rozpětí 9 786 Kč – 13 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Holýšov, u Obuvi)
- Nádraží
- 413 m (Holýšov)
- Plzeň hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 252 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |