pronájem bytu 2+kk 43 m²
Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu činí 11.000,- Kč + DPH.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vybavený byt 2+kk (43 m²), Tachov ul. Zárečná Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 43 m², situovaný v 11. patře panelového domu s novým výtahem v ulici Zárečná v Tachově. Byt je orientován na jižní stranu a disponuje vstupní chodbou, obytným pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Součástí vybavení je kuchyňská linka se sporákem, lednice, pračka, sedací souprava, postel a dále vybavení viz foto. Bytový dům se nachází ve vyhledávané lokalitě v centru východního sídliště s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti naleznete autobusové i vlakové nádraží, základní a mateřskou školu, nákupní centrum i další služby. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Měsíční nájemné činí 11.000,- Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu (voda, vytápění a společné prostory) jsou stanoveny ve výši 3.000,-Kč měsíčně/ 2 osoby. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce (odhadovaná výše záloh cca 1.500,-Kč. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 22.000,-Kč. Provize realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu činí 11.000,-Kč + DPH. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení s výbornou dostupností služeb a dopravního spojení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BUBEN HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 17.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické, ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AB04126
Odhad reálné ceny
13 398 Kč
rozpětí 10 644 – 16 021 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 594 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
13 293 · váha 60 %
Model z dat
13 594 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 970 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Vybavený byt 2+kk v Tachově v 11. patře panelového domu s výtahem. Pozor na provize RK s DPH a poplatky za energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kuchyňská linka se sporákem, lednice, pračka, sedací souprava, postel
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Tachov, Stadtrodská Kovo)
- Nádraží
- 292 m (Tachov)
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |