Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 61 m²

Manětín · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1/L (65m²), Stvolny, Manětín Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s lodžií o výměře 61m² ve druhém patře domu v obci Stvolny u Manětína, okr. Plzeň-sever. Byt je vybavený kuchyňskou linkou a prošel celkovou rekonstrukcí. Cena za měsíc pronájmu je 10.000 Kč + 3.000 Kč záloha na služby. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce. Možnost připojení k internetu. K bytu náleží sklep a parkování u domu. Lze využívat zahradu u domu s posezením. Vratná kauce 26.000,- Kč ratnou kauci lze nahradit pojištěním záruky za 4.900Kč/rok, provize RK10.000,- Kč+DPH. Vřele doporučujeme.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-121064

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 10 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 531 Kč
rozpětí 10 968 – 14 214 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 779 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 9 500 · váha 44 %
Model z dat 14 636 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 19 063 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 9 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 636 Kč (rozpětí 11 972 Kč – 17 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s lodžií v obci Stvolny. Pozor na poplatky za provizi a případné pojištění vratné kauce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
10000 Kč + DPH
prislusenstvi
sklep, parkování, zahrada

Dostupnost

Zastávka
2804 m (Manětín, Rabštejn nad Střelou)
Nádraží
6515 m (Záhořice)
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
199 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno