Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 107 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 4+1, 107m², Plzeň, Plzeň 3, Skvrňany V městské části Plzně Skvrňany pronajmeme velký byt 4+1 s velkým balkonem o celkové výměře 107m². V současné době byl využíván jako kancelář. Nachází se v prvním nadzemním podlaží vily, která je obklopena zahradou. Součástí pozemku je vlastní parkovací plocha pro 5 aut. Byt má 4 místnosti o velikostech 13m², 24m² , 20m², 12,5m², kuchyňku 7m² , koupelnu 3,6m², 2 WC a dvě předsíně 5,5 a 6m² , každá má vlastní vchod z hlavní chodby. Z největší místnosti umístěné uprostřed bytu je vstup na balkon o velikosti 12m². Dvě místnosti jsou průchozí. Podlahy v místnostech jsou kryty koberci, plovoucí podlahou nebo linem, sociální zařízení a chodby mají dlažbu. Okna jsou plastová, mají žaluzie. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Dům je napojen na pult centrální ochrany, každé patro má vlastní zabezpečení. Nájemné ve výši 27 000,- Kč vč. DPH zahrnuje i služby spojené s užíváním prostor ( elektřina, plyn, voda, svoz odpadu, internet, parkování). Vyúčtování služeb se neprovádí. Kauce je požadována ve výši dvou měsíčních plateb. Provize 27 000 Kč vč. DPH. K dispozici od 5. srpna.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 12 m 2 Celková plocha: 119 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N118795

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 27 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 27 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 883 Kč
rozpětí 23 762 – 31 519 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 421 · váha 63 %
Model z dat 26 419 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 36 606 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 28 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 419 Kč (rozpětí 21 609 Kč – 31 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 36 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15

Prostorný byt 4+1 v prvním nadzemním podlaží vily v Plzni Skvrňanech, dříve využívaný jako kancelář. V ceně nájmu jsou zahrnuty i veškeré služby a energie bez nutnosti vyúčtování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
plynový kotel
topeni
plynový kotel
provize
27 000 Kč vč. DPH
prislusenstvi
velký balkon, zahrada, vlastní parkovací plocha pro 5 aut

Dostupnost

Zastávka
130 m (Slovanské údolí)
Nádraží
347 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno