Pronájem bytu 4+1 107 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V městské části Plzně Skvrňany pronajmeme velký byt 4+1 s velkým balkonem o celkové výměře 107m2. V současné době byl využíván jako kancelář. Nachází se v prvním nadzemním podlaží vily, která je obklopena zahradou. Součástí pozemku je vlastní parkovací plocha pro 5 aut. Byt má 4 místnosti o velikostech 13m2, 24m2 , 20m2, 12,5m2, kuchyňku 7m2 , koupelnu 3,6m2, 2 WC a dvě předsíně 5,5 a 6m2 , každá má vlastní vchod z hlavní chodby. Z největší místnosti umístěné uprostřed bytu je vstup na balkon o velikosti 12m2. Dvě místnosti jsou průchozí. Podlahy v místnostech jsou kryty koberci, plovoucí podlahou nebo linem, sociální zařízení a chodby mají dlažbu. Okna jsou plastová, mají žaluzie. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Dům je napojen na pult centrální ochrany, každé patro má vlastní zabezpečení. Nájemné ve výši 27 000,- Kč vč. DPH zahrnuje i služby spojené s užíváním prostor ( elektřina, plyn, voda, svoz odpadu, internet, parkování). Vyúčtování služeb se neprovádí. Kauce je požadována ve výši dvou měsíčních plateb. Provize 27 000 Kč vč. DPH. 
K dispozici od 5.srpna. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118795.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: next-reality-petramax

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 993 m MHD 235 m školka 679 m lékař 564 m pošta 1070 m restaurace 677 m škola 443 m obchod 1672 m vlak 341 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 848 Kč

rozpětí 22 296 – 30 047 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 927 · váha 62 %

Model z dat 25 208 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 34 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 25 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 208 Kč (rozpětí 20 619 Kč – 29 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Slovanské údolí)
Nádraží: 347 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno