pronájem bytu 3+1 69 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Výslovně se uvádí 'poplatek za zprostředkování' - dodatečná provize na začátku pronájmu

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Wolkerova, Planá u Mariánských Lázní Nabízíme dlouhodobý pronájem světlé bytové jednotky na adrese Wolkerova, Planá u Mariánských Lázní. Byt o dispozici 3+1 a velikosti 69 m² se nachází v 1. NP cihlového domu a skládá se z předsíně, koupelny, toalety, pokoje vč. kuchyňské linky, dvou samostatných pokojů, průchozího pokoje a v suterénu domu je k dispozici sklep. Byt se nabízí částečně zařízený, součástí je kuchyňská linka se spotřebiči. Teplo je zajištěno dálkovými dodávkami, teplá voda el. bojlerem. Energie se přepisují na nájemce. Bytová jednotka se nachází v klidné části obce s veškerou občanskou vybaveností. V obci je vlaková i autobusová zastávka, obchody, restaurace. Dále je zde škola, školka, dětská hřiště, a spousta dalšího vyžití. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 20000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je k dispozici od září 2026, ráda Vás přivítám na prohlídkách. 

Parametry

Cena: 13 700 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 173 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-VD-1926

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 405 Kč

rozpětí 13 105 – 17 930 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 16 191 · váha 62 %

Model z dat 15 844 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 605 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 16 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 844 Kč (rozpětí 12 959 Kč – 18 724 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 605 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 13 700 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03

Pronájem bytu 3+1 v cihlové domě v Plané u Mariánských Lázní, částečně zařízený s kuchyňskou linkou. Upozornění na dodatečný poplatek za zprostředkování a energiích připadajících nájemci.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: elektrický bojler
topeni: dálkové dodávky
provize: poplatek za zprostředkování
prislusenstvi: sklep v suterénu

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 886 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno