pronájem bytu 1+1 48 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK je 12.000,- vč. DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 48m², nezařízený, Révová ulice, Doudlevce Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme pronájem velkého, nezařízeného bytu 1+1 o celkové podlahové ploše 48m², který se nachází ve 2. patře novějšího, cihlového domu. V domě je pouze 12 bytů. K pronájmu je možné pronajmout v zahradě/pozemku domu vyhrazené parkovací místo (500,-Kč/měs. ), jinak je parkování bez problémů kolem domu a v okolí. Při vstupu do bytu je větší předsíně, ze které se vstupuje do prostoru kuchyně a obývací části. Uspořádání je na každém. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem a troubou, myčka a také pračka. Druhá místnost je pak úplně prázdná a skutečně velkých rozměrů. Okna v bytě jsou plastová, podlahy jsou nové, plovoucí. V místnosti je lino. Jádro bytu je zděné, kdy v koupelně je sprchový kout, toaleta, topný žebřík. Další vybavení a zařízení v bytě není. V předsíni je ideální prostor např. na vestavěnou skříň. Byt bude zcela nově vymalován. K bytu náleží vlastní velký sklep. Pronájem je ideální pro jednotlivce nebo pár, nejlépe dlouhodobě. Maximálně pro dvě osoby. Pouze pro klidné a slušné zájemce. Blízko je pěkná příroda a vycházky směrem k Radobyčicím. Zároveň je tady občanská vybavenost, kdy zastávky MHD trolejbusu č. 14 jsou bezprostředně u domu, jezdí sem i pravidelná linka autobusu č. 30. Malá vzdálenost do centra města. Celý areál domu je oplocený a z druhé strany domu je zahrada k využití. Měsíční nájem je 9.900,-Kč + kompletní služby spojené s užíváním bytu vč. internetu jsou 2.744,-/1. os. V případě dvou osob 3.244,- , elektřina a plyn se přepisuje na nájemce. Kauce je 12.000,- a provize RK je 12.000,- vč. DPH. Byt je volný a k nastěhování 1. září 2026. Prohlídky na domluvě v týdnu od pondělí 31.8. 2026. Byt již bude zcela připravený pro nového nájemce nebo nájemkyni. V domě a v bytě je internet, který je již zahrnutý ve službách pronájmu. Velkou výhodou je pro zájemce, který má vůz, tak vlastní parkovací místo, které je v rámci oploceného areálu domu za částku 500,-Kč/měs. PENB - D, dům je zateplený. Celkově se jedná o klidné a prostorné bydlení. Doporučuji také díky rekonstrukci. Výhodou je zejména dlouhodobost. Pronájem je vzhledem k velikosti a lokalitě skutečně za rozumnou cenu. Doporučuji.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Dirmax Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-3090
Odhad reálné ceny
15 214 Kč
rozpětí 13 459 – 17 828 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 301 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 896 · váha 63 %
Model z dat
13 569 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 421 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 13 896 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 569 Kč (rozpětí 11 099 Kč – 16 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:34
Pronájem velkého bytu 1+1 v Plzni s možností pronájmu vyhrazeného parkovacího místa v oploceném areálu. Byt je po rekonstrukci a plně připravený k nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 12.000,- vč. DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Průmyslová)
- Nádraží
- 206 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |