Pronájem bytu 1+1 48 m²
Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme pronájem velkého, nezařízeného bytu 1+1 o celkové podlahové ploše 48m2, který se nachází ve 2. patře novějšího, cihlového domu. V domě je pouze 12 bytů! K pronájmu je možné pronajmout v zahradě/pozemku domu vyhrazené parkovací místo (500,-Kč/měs.), jinak je parkování bez problémů kolem domu a v okolí. Při vstupu do bytu je větší předsíně, ze které se vstupuje do prostoru kuchyně a obývací části. Uspořádání je na každém. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem a troubou, myčka a také pračka. Druhá místnost je pak úplně prázdná a skutečně velkých rozměrů. Okna v bytě jsou plastová, podlahy jsou nové, plovoucí. V místnosti je lino. Jádro bytu je zděné, kdy v koupelně je sprchový kout, toaleta, topný žebřík. Další vybavení a zařízení v bytě není. V předsíni je ideální prostor např. na vestavěnou skříň. Byt bude zcela nově vymalován. K bytu náleží vlastní velký sklep.
Pronájem je ideální pro jednotlivce nebo pár, nejlépe dlouhodobě. Maximálně pro dvě osoby! Pouze pro klidné a slušné zájemce. Blízko je pěkná příroda a vycházky směrem k Radobyčicím. Zároveň je tady občanská vybavenost, kdy zastávky MHD trolejbusu č. 14 jsou bezprostředně u domu, jezdí sem i pravidelná linka autobusu č. 30. Malá vzdálenost do centra města. Celý areál domu je oplocený a z druhé strany domu je zahrada k využití.
Měsíční nájem je 9.900,-Kč + kompletní služby spojené s užíváním bytu vč. internetu jsou 2.744,-/1. os. V případě dvou osob 3.244,- ,elektřina a plyn se přepisuje na nájemce. Kauce je 12.000,- a provize RK je 12.000,- vč. DPH.
Byt je volný a k nastěhování 1. září 2026. Prohlídky na domluvě v týdnu od pondělí 31.8. 2026. Byt již bude zcela připravený pro nového nájemce nebo nájemkyni. V domě a v bytě je internet, který je již zahrnutý ve službách pronájmu.
Velkou výhodou je pro zájemce, který má vůz, tak vlastní parkovací místo, které je v rámci oploceného areálu domu za částku 500,-Kč/měs. PENB - D, dům je zateplený.
Celkově se jedná o klidné a prostorné bydlení. Doporučuji také díky rekonstrukci. Výhodou je zejména dlouhodobost! Pronájem je vzhledem k velikosti a lokalitě skutečně za rozumnou cenu!
Doporučuji!
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
948 m
MHD
22 m
školka
131 m
lékař
1122 m
pošta
948 m
restaurace
130 m
škola
664 m
obchod
948 m
vlak
204 m
Odhad reálné ceny
13 958 Kč
rozpětí 12 361 – 16 341 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 121 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 312 · váha 63 %
Model z dat
13 159 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 937 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 14 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 159 Kč (rozpětí 10 763 Kč – 15 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 937 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Průmyslová)
- Nádraží
- 206 m (Plzeň-Doudlevce)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |