pronájem bytu 1+kk 27 m²

Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Útulný byt 1+KK, 27m², Horní Bříza Nabízím k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví o velikosti 27 m², který se nachází v klidné lokalitě města Horní Bříza. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo někoho, kdo hledá menší, ale praktické bydlení s možností přizpůsobení podle vlastních představ. Kuchyňská část je vybavena digestoří a lednicí, přičemž nový nájemník si může zvolit způsob vaření podle sebe. Je možné využít přenosnou varnou desku, nebo se domluvit s majitelkou na úpravě kuchyňské linky a instalaci samostatně stojící trouby se sporákem. Obytný prostor působí čistým a vzdušným dojmem, je zde nová kovová postel bez matrace a podlahy jsou řešeny moderním vinylem, který dodává bytu příjemný vzhled i snadnou údržbu. Sociální zařízení je po rekonstrukci a nabízí prostorný sprchový kout. Velkou výhodou je samotná lokalita. Horní Bříza nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň je obklopena krásnou přírodou. Na své si zde přijdou milovníci sportu i procházek, v okolí najdete fotbalový stadion, hokejbalové hřiště, posilovnu i cyklostezky, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času. Náklady pro nájemníka: Měsíční nájemné: 8 800 Kč Měsíční zálohy za služby: 2 500 Kč Elektřina: 600 Kč (převádí se na nájemce) Provize RK: 11 300 + DPH (13 673 Kč) Vratná jistota: 17 600 Kč Pokud hledáte bydlení, které si můžete doladit podle sebe a zároveň chcete mít přírodu i veškeré zázemí na dosah, tenhle byt může být přesně pro vás. Budu se na Vás těšit na prohlídkách. 

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ing. Lucie Marečková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0031

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 317 Kč

rozpětí 7 456 – 9 282 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 8 141 · váha 54 %

Model z dat 8 550 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 8 144 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Horní Bříza, sídliště)
Nádraží: 468 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno