Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Horní Bříza, Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví o velikosti 27 m², který se nachází v klidné lokalitě města Horní Bříza.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo někoho, kdo hledá menší, ale praktické bydlení s možností přizpůsobení podle vlastních představ.

Kuchyňská část je vybavena digestoří a lednicí, přičemž nový nájemník si může zvolit způsob vaření podle sebe. Je možné využít přenosnou varnou desku, nebo se domluvit s majitelkou na úpravě kuchyňské linky a instalaci samostatně stojící trouby se sporákem.

Obytný prostor působí čistým a vzdušným dojmem, je zde nová kovová postel bez matrace a podlahy jsou řešeny moderním vinylem, který dodává bytu příjemný vzhled i snadnou údržbu.

Sociální zařízení je po rekonstrukci a nabízí prostorný sprchový kout.

Velkou výhodou je samotná lokalita. Horní Bříza nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň je obklopena krásnou přírodou. Na své si zde přijdou milovníci sportu i procházek, v okolí najdete fotbalový stadion, hokejbalové hřiště, posilovnu i cyklostezky, které vybízejí k aktivnímu trávení volného času.

Náklady pro nájemníka:

Měsíční nájemné: 8 800 Kč
Měsíční zálohy za služby: 2 500 Kč
Elektřina: 600 Kč (převádí se na nájemce)
Provize RK: 11 300 + DPH (13 673 Kč)
Vratná jistota: 17 600 Kč

Pokud hledáte bydlení, které si můžete doladit podle sebe a zároveň chcete mít přírodu i veškeré zázemí na dosah, tenhle byt může být přesně pro vás.

Budu se na Vás těšit na prohlídkách.

Parametry

Cena: 8 800 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1993
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mareckova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 106.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 113 m školka 118 m lékař 302 m pošta 145 m restaurace 258 m škola 155 m vlak 518 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 618 Kč

rozpětí 7 803 – 9 806 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 8 469 · váha 50 %

Model z dat 8 767 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 8 790 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 8 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 767 Kč (rozpětí 7 171 Kč – 10 361 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 800 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Horní Bříza, sídliště)
Nádraží: 543 m (Horní Bříza zastávka)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno