Nemovitosti

Prodej pozemku 29.079 m²

Hracholusky, Hracholusky nad Berounkou · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! ‌ k.ú. Hracholusky nad Berounkou LV č. 205 o výměře 29079 m² • Parcela č. 461/20 - o výměře 28671m² (Orná půda) • Parcela č. 270/1 - o výměře 408m² (Ostatní plocha) ‌ Na pozemek č.p. 461/20 je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.  ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
29079 m²
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 331

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 1.30 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 1.30 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 2.79 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2161 m (Hřebečníky, Újezdec, rozcestí)
Nádraží
17862 m (Zdice)
Praha hl. n.
132 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno