Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 51 m²

Králova Lhota · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 2+1 51 m² + parkování, Králova Lhota V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozičním řešení 2+1 v obci Králova Lhota u Čimelic. Byt se nachází na konci obce ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu bez výtahu s výhledem do krajiny. Byt je po rekonstrukci s plastovými okny. Vytápění bytu na tuhá paliva, dřevo, které si nájemník musí zajistit sám, a po týdnu se střídat s majitelem spodního bytu o vytápění v kotelně. Na podlahách v bytě je plovoucí podlaha, a dlažba. V bytě není sporák ani lednice. V 1. PP se nachází sklepní kóje. Parkování před domem. Za domem lze využívat společnou zahradu.

Parametry

Cena
7 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Celková plocha: 50 m 2 Datum nastěhování: 15.04.2026 Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J08730

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 7 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 7 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 165 Kč
rozpětí 7 952 – 11 550 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 7 280 · váha 43 %
Model z dat 12 104 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 17 448 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 7 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 104 Kč (rozpětí 9 901 Kč – 14 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Pronájem bytu 2+1 v Králově Lhotě po rekonstrukci, umístěného ve 4. podlaží domu bez výtahu. Vytápění je na tuhá paliva s nutností vlastní obsluhy a střídání v kotelně s dalším nájemníkem.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
topeni
na tuhá paliva, dřevo
prislusenstvi
sklepní kóje, společná zahrada, parkování

Dostupnost

Zastávka
119 m (Králova Lhota)
Nádraží
3733 m (Čimelice)
Pardubice hl. n.
108 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
156 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno