pronájem bytu 3+1 68 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK ve výši 17.545 Kč se účtuje navíc k nájmu

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 68 m², Jindřichův HradecSídliště Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu nádherný a velmi slunný byt o dispozici 3+1 s lodžií o podlahové ploše 68 m² u Sídliště Vajgar v Jindřichově Hradci. Bytová jednotka se nachází v 1. patře zděného domu a skládá se ze tří neprůchozích pokojů, kuchyně, jídelny se vstupem na lodžii, koupelny s hydromasážní vanou a toaletou a komory. Byt se pronajímá nezařízený. V kuchyni je elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, 2 lednice, mikrovlnná trouba. Měsíční nájemné činí 14.500,- Kč + zálohy na energie ve výši 4.500,- Kč (topení, vodné a stočné, elektr. energie). Dále se hradí vratná jistota 29.000,- Kč, kterou lze rozdělit do několika měsíčních splátek a dále provize RK ve výši 17.545,- Kč. Parkování je možné přímo před domem. V okolí je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, pošta, obchody, zastávka MHD, fotbalové hřiště, plavecký stadion, nemocnice). Byt je ihned k dispozici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2025 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-78030

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 270 Kč

rozpětí 12 624 – 15 961 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 788 · váha 65 %

Model z dat 15 022 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 022 Kč (rozpětí 12 287 Kč – 17 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43

Slunný byt v 1. patře se třemi pokoji a lodžií v příjemné lokalitě se vší občanskou vybaveností. Nájemné 14 500 Kč bez záloh na energie navíc (4 500 Kč) a provizní poplatek RK.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: vodovod
odpady: kanalizace
topeni: centrální topení
provize: 17.545 Kč
prislusenstvi: lodžie
podil velikost: 68 m² (uvedeno také 3+1 v nadpisu)

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Jáchymova)
Nádraží: 1703 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno