pronájem bytu 1+kk 42 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt v nové cihlové rezidenci PRONÁJEM: Exkluzivní 1+kk 42 m² s velkou terasou (14 m²) Hledáte výjimečné, kompletně nové bydlení s vlastním venkovním prostorem? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a prostorný byt 1+kk v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě. V průběhu srpna probíhá v bytě dokončení instalace nové kuchyňské linky a osvětlení. Byt tak bude zcela připraven k prvnímu nastěhování od 01. 09. 2026. DRUHÝ OBÝVACÍ POKOJ POD ŠIRÝM NEBEM Hlavní dominantou tohoto bytu je jeho velkorysá terasa o výměře 14 m². Nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, grilování nebo bylinkovou zahrádku. Stává se tak plnohodnotným rozšířením obytného prostoru od jara do podzimu – ideální místo pro ranní relaxaci i večerní posezení. PARAMETRY NEMOVITOSTI: • Dispozice: Byt č. 6 (1+kk) • Vnitřní užitná plocha: 42 m² + terasa 14 m² (přímý vstup z bytu) • Prakticky řešený a světlý interiér nabízející dostatek místa pro obývací i spací zónu HLAVNÍ PŘEDNOSTI: • Unikátní terasa 14 m² výrazně zvyšující komfort bydlení • Vše zcela nové – kompletní rekonstrukce (podlahy, okna, koupelna, kuchyňská linka, osvětlení). Budete prvním nájemníkem. • Kvalitní cihlový dům s masivními zdmi • Perfektní lokalita – jen 400 m od vlakového nádraží a 500 m od centra obce (skvělá dostupnost a občanská vybavenost) FINANČNÍ PODMÍNKY: • Měsíční nájemné: 15 000 Kč • Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc • Elektřina: přepis na nájemníka • Vratná kauce: 20 000 Kč • Provize RK: 20 000 Kč • K nastěhování: od 01. 09. 2026 Přijďte se podívat naživo. Terasa i samotný prostor bytu působí ve skutečnosti ještě lépe než na fotografiích. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Upozornění: Fotografie označené jako VIZUALIZACE slouží jako ilustrace možného zařízení interiéru nábytkem.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 14 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22420
Odhad reálné ceny
12 765 Kč
rozpětí 11 149 – 14 678 Kč
· jistota 83 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 999 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 583 · váha 66 %
Model z dat
13 112 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
13 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 232 m (Vrbenská)
- Nádraží
- 211 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |