pronájem bytu 2+kk 83 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu s lodžií 2+kk 83 m², České Budějovice 4 Nabízíme k pronájmu výjimečný, prostorný byt 2+kk s velkorysou lodžií, situovaný v 5 NP novostavby v rezidenčním projektu Dubičný potok. Díky umístění si můžete užívat dokonalé soukromí a jedinečné výhledy do okolní zeleně. Byt disponuje vstupní chodbou (8,63 m²), prostorným obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem (33,44 m²), samostatným WC (2,25 m²), hlavní koupelnou (4,68 m²). Dále zde naleznete ložnici (15,40 m²). Celková obytná plocha činí 67,59 m². K bytu náleží lodžie (15,48 m²), která je průchozí z obou pokojů a poskytuje dostatek venkovního prostoru pro relaxaci. Celková plocha včetně lodžie činí 83,07 m². Vybavení bytu je moderní a na míru. Kuchyňská linka se spotřebiči, v chodbě vestavěné skříně a v ložnici postel. K nájmu je možné si pronajmout parkovací stání za poplatek 1.500,- Kč měsíčně. Měsíční nájemné činí 18.000 Kč + zálohy na služby cca 5.000 Kč. Kauce 30.000 Kč. Provize RK ve výši měsíčního nájmu. Rezidenční projekt Dubičný potok je zasazen do klidné, zelené lokality s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti najdete přírodní stezky ideální na procházky a cyklistiku, kompletní občanskou vybavenost, obchody, MHD i služby. Ve vnitroblocích projektu jsou upravené zelené zóny s dětskými a workoutovými hřišti. Byt je k nastěhování od 1.8.2026. Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-EK-8176

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	19 500 Kč	+8.3 %
24.08.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 897 Kč

rozpětí 17 752 – 22 315 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 306 · váha 63 %

Model z dat 16 901 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 28 429 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 21 306 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 901 Kč (rozpětí 14 333 Kč – 20 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Dubičný potok)
Nádraží: 791 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 18 000 → 19 500
24.08.2026	přidáno