pronájem bytu 2+1 80 m²
Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — poplatek RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 v samotném centru Tábora ulice 9. května Nabízíme k pronájmu prostorný, slunný a velmi příjemný byt 2+1 o výměře cca 80 m², který se nachází v 1. NP tichého a klidného cihlového domu přímo v centru Tábora, na ulici 9. května. Lokalita nabízí výjímečnou dostupnost vše potřebné máte doslova pár kroků od domu. Dispozice bytu - prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, dva velké, světlé pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou, koupelna s vanou, samostatné WC, komora. Topení je řešeno elektrickými kamny (přímotopy), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nájemné ve výši 11.000,-Kč + záloha na vodu 400,-Kč/os., záloha na elektřinu 3000 Kč/měs. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 15 000,-Kč, poplatek RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21% DPH. Byt se nachází v samotném centru města, v pěší vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti obchodů, služeb, restaurací, škol, zdravotnických zařízení. V blízkosti je také vlakové i autobusové nádraží, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Byt je k dispozici po dohodě. Pro domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Atlas Tábor s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1094
Odhad reálné ceny
15 859 Kč
rozpětí 12 034 – 19 059 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 908 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
15 953 · váha 53 %
Model z dat
15 105 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
27 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 15 953 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 105 Kč (rozpětí 12 355 Kč – 17 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 27 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:15
Jde o pronájem prostorného bytu 2+1 v historickém centru Tábora. Topení je zajištěno přímotopy, což může zvýšit náklady na energie.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrická kamna (přímotopy)
- provize
- 1 měsíční nájem + 21 % DPH
- prislusenstvi
- komora
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Tábor, 9. května)
- Nádraží
- 501 m (Tábor)
- Praha hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |