pronájem bytu 3+1 70 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1 70 m², Písek - Preslova V zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 v Preslově ulici. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. Z prostorné předsíně je samostatný vstup do všech místností. Obývací pokoj je průchozí do jednoho z pokojů, další pokoj je přístupný samostatně z předsíně. Všechny pokoje jsou nevybavené, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si bydlení podle vlastních představ. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a praktickou komorou pro uskladnění potravin či domácích potřeb. V bytě se dále nachází prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a možnost využívání společné zahrady za domem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Byt je situován v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. K nastěhování od 20. září 2026. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 70 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12779

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 544 Kč

rozpětí 12 370 – 17 186 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 672 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 011 · váha 61 %

Model z dat 15 318 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 15 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 318 Kč (rozpětí 12 529 Kč – 18 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:27

Jde o pronájem bytu 3+1 v původním udržovaném stavu v Písku ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu. K dispozici je také společná zahrada za domem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: sklepní kóje, společná zahrada za domem, komora

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Písek, Zeyerova)
Nádraží: 30 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno