Pronájem bytu 3+1 70 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 v Preslově ulici. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu.

Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. Z prostorné předsíně je samostatný vstup do všech místností. Obývací pokoj je průchozí do jednoho z pokojů, další pokoj je přístupný samostatně z předsíně. Všechny pokoje jsou nevybavené, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si bydlení podle vlastních představ.

Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, sporákem a praktickou komorou pro uskladnění potravin či domácích potřeb.

V bytě se dále nachází prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a možnost využívání společné zahrady za domem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.

Byt je situován v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města.

K nastěhování od 20. září 2026.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 234 m MHD 166 m školka 296 m lékař 277 m pošta 725 m restaurace 275 m škola 197 m obchod 806 m vlak 35 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 934 Kč

rozpětí 12 715 – 17 641 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 152 · váha 61 %

Model z dat 14 057 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 24 206 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 15 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 057 Kč (rozpětí 11 498 Kč – 16 613 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Písek, Zeyerova)
Nádraží: 28 m (Písek jih)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno