pronájem bytu 1+1 41 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 41 m² Puklicova, České Budějovice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu luxusní byt 1+1, 41 m² s balkonem a klimatizací. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, buďte první kdo bude v novém bytě bydlet. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály, v koupelně a kuchyni jsou designové betonové stěrky, v celém bytě je polyuretanová litá podlaha. Byt je vytápěn radiátory, zdroj tepla je dálkově z teplárny, v koupelně a kuchyni je navíc podlahové topení pro větší komfort. Byt se nachází v 8. patře, což je nevyšší patro v domě (nehrozí tedy hluk z patra nad vámi). Celý dům prošel revitalizací, je zateplen, plastová okna, nový výtah, kamerový systém. Součástí bytu je luxusní kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka nádobí, pečící trouba a indukční deska), jídelní stůl a židle. V chodbě a obýváku jsou vestavěné skříně. Byt se nachází v jedné z TOP lokalit v ČB, je v těsné blízkosti IGY centra. Prohlídky budou možné cca od 10.8.2026 Měsíční nájem 16.000 Kč Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši 25.000 Kč Provize za zprostředkování nájmu 16.000 Kč bez DPH. Měsíční poplatky 3.800 Kč/ 2 osoby (TUV, spotřeba vody, spotřeba el. energie, odvoz odpadů, teplo). 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MYNARO

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2153634584

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 802 Kč

rozpětí 10 382 – 13 137 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 094 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 313 · váha 65 %

Model z dat 12 719 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 12 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 719 Kč (rozpětí 10 404 Kč – 15 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Nerudova)
Nádraží: 1191 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno