pronájem bytu 3+1 67 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK 14.000 Kč + DPH na pronájemce

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1, 67,35 m², sklep, revitalizovaný dům Nabízím k pronájmu světlou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67,35 m² (Prohlášení vlastníka), situovanou ve 2. nadzemním podlaží panelového domu po kompletní revitalizaci. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné a moderní bydlení s praktickou dispozicí. Součástí bytu jsou nové podlahy, moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů, nově zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru. Dům je po revitalizaci – zateplení fasády, výměna oken a vstupních dveří, renovace balkonů i společných prostor přispívají k vyššímu komfortu bydlení a nižším provozním nákladům. Dispozice a vybavení: • dispozice 3+1 • podlahová plocha 67,35 m² • 2. NP • sklepní kóje • nová kuchyňská linka včetně spotřebičů • nová koupelna a WC • nové podlahové krytiny Měsíční náklady: • nájemné: 14.000 Kč • zálohy na služby: 3.442 Kč • elektřina bude převedena na nájemce Podmínky pronájmu: • vratná kauce: 28.000 Kč • provize RK: 14.000 Kč + DPH Byt je vhodný pro zájemce hledající dlouhodobé a pohodlné bydlení v udržovaném domě. Zavolejte nebo napište ještě dnes a domluvte si termín prohlídky. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-343-NP00890

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 553 Kč

rozpětí 11 312 – 15 169 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 13 300 · váha 62 %

Model z dat 14 684 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 13 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 684 Kč (rozpětí 12 011 Kč – 17 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:08

Pronájem rekonstruovaného bytu 3+1 (67,35 m²) v Písku v revitalizovaném panelkovém domě za 14.000 Kč/měsíc plus 3.442 Kč služeb. Byt je po částečné rekonstrukci s novými podlahami a kuchyní, ale jedná se o panel se zateplením — průměrný standard.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: 14.000 Kč + DPH
prislusenstvi: sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Písek, Hradiště)
Nádraží: 1590 m (Písek)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno