pronájem bytu 1+1 29 m²

Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+1 29 m² Chtěli byste bydlet v samotném srdci města Třeboně? V tom případě mám byt k pronájmu přímo pro Vás. Ve výhradním zastoupení majitele Vám k pronájmu nabízím byt o dispozici 1+1 v krásném a udržovaném domě v ulici Březanova, jen pár metrů od náměstí, nebo zámeckého parku. Byt se nachází v 1. patře domu bez výtahu, přičemž okna z hlavní místnosti bytu jsou směřována do klidného vnitrobloku, který může sloužit i jako místo pro posezení a odpočinek. Byt je plně vybaven, tudíž je vhodný ihned k nastěhování. Bude Vám k dispozici kuchyňská linka s elektrickým sporák a troubou, lednice, stůl s židlemi, postel, pračka a úložné prostory. Byt je vytápěný elektrickými přímotopy, ohřev vody zajištěn elektrickým boilerem. Soupis plateb: Měsíční nájemné ve výši 8.000,-Kč + zálohy za služby ve výši 3.500,-Kč. Jistota / vratná kauce 12.000,-Kč. Neplatíte provizi RK. Zaujala Vás toto nabídka a máte zájem o bližší informace, nebo rovnou o prohlídku? V obou případech mě prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře v dolní části inzerátu. Do 30 minut obdržíte odpověď s veškerými informacemi na e-mail, který uvedete. Pokud Vám e-mail nepřišel, podívejte se do nevyžádané pošty. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 29 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 12 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-J12805

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 602 Kč

rozpětí 9 169 – 11 840 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 8 421 · váha 46 %

Model z dat 11 666 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 9 540 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 8 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 666 Kč (rozpětí 9 542 Kč – 13 787 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 9 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Pronájem plně vybaveného bytu 1+1 o výměře 29 m² v srdci Třeboně s okny do klidného vnitrobloku. Nabídka je bez provize realitní kanceláři.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: elektrický boiler
topeni: elektrické přímotopy

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Třeboň, Husova)
Nádraží: 662 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno