pronájem bytu 1+kk 23 m²
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Útulná garsonka v Českém Krumlově, Vyšehrad Exkluzivně vám nabízím k dlouhodobému pronájmu nezařízenou garsonku, která se nachází ve zvýšeném přízemí zděného činžovního domu na Vyšehradě. Byt má zrekonstruovanou koupelnu a novou kuchyňskou linku, jinak je v původním udržovaném stavu. Vzhledem ke své velikosti je ideální pro jednu osobu. Vratná kauce ve výši 17.000,- Kč. Provize realitní kanceláře jeden nájem tj. 8.500,- Kč. K nastěhování od 1. října 2026. Záloha na energie spojené s užíváním bytu je 3.000,- Kč a to včetně zálohy na elektrickou energii. Pro více informací a případné prohlídky, prosím, volejte.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Reality Myšák s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2021-10-28-1
Odhad reálné ceny
9 107 Kč
rozpětí 7 983 – 9 759 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
8 947 · váha 55 %
Model z dat
9 359 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 8 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 359 Kč (rozpětí 7 730 Kč – 10 768 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29981 nabídek stejného druhu → 8 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 300 m (Český Krumlov, Růžek)
- Nádraží
- 422 m (Český Krumlov)
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |