pronájem bytu 3+1 85 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, balkon, Pražská, Písek Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu slunný byt o výměře 85 m², dispozičně řešený jako 3+1 s balkonem. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 2. patře zděného domu. Tvoří ho dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyně s komorou a dostatečným místem pro jídelní část. Byt je v pečlivě udržovaném stavu. Okna jsou plastová, opatřená žaluziemi. K bytu náleží laťový sklep. V blízkosti dětské hřiště, škola, školka, zastávka MHD, obchod. Pěší dostupnost do centra města i přírody.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RG Realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-3337
Odhad reálné ceny
18 078 Kč
rozpětí 15 509 – 20 535 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 993 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 133 · váha 63 %
Model z dat
17 362 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
29 079 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 18 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 362 Kč (rozpětí 14 201 Kč – 20 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 29 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:40
Zděný byt 3+1 ve 2. patře v Písku s balkonem a sklepem, pečlivě udržovaný. Dobrá dostupnost škol a centra bez uvedené provize.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- ústředné vodovod
- prislusenstvi
- balkon, sklep laťový
Dostupnost
- Zastávka
- 45 m (Písek, Pražská)
- Nádraží
- 298 m (Písek zastávka)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |