pronájem bytu 1+1 41 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Ze zákonné povinnosti uvádíme energetickou třídu G.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+1, sídliště Plešivec, Český Krumlov, balkon Zprostředkujeme pronájem pěkného a útulného bytu na sídlišti Plešivec v Českém Krumlově. Byt o dispozicí 1+1 s podlahovou plochou 40,52 m², k dispozici balkon a sklep v přízemí domu. Dům po revitalizaci s moderním výtahem. Kuchyňská linka disponuje vestavnou troubou, lednicí, varnou deskou, digestoří a pračkou. Na podlaze dlažba a dřevěné kvalitní parkety. Koupelna vybavena sprchovým koutem a toaletou. V chodbě umístěn úložný prostor, internet k dispozici. Platební podmínky Nájemné 10.000,- Kč / měs. + záloha na energie a služby 3.000,- Kč / měs. Elektřina bude přepsána na nájemce ( cca 1.000,- Kč / měs. ). Bezpečnostní kauce ve výši 16.000,- Kč Rezervační záloha ve výši 15.000,- Kč + 21 % DPH (K předání klíčů je třeba mít připravenu celkovou částku 48.150,- Kč. ) K nastěhování ihned. Hledáme slušné pracující nájemce, bez exekucí, max.2 osoby, nekuřáky, ideálně bez domácích mazlíčků. Majitel má právo výběru vhodného zájemce. Možnost parkování v okolí domu bez parkovacích zón. V místě veškerá občanská vybavenost. Více informací Vám ochotně poskytne makléř nabídky. Osobní prohlídku vřele doporučujeme. Ze zákonné povinnosti uvádíme energetickou třídu "G". 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2921

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 203 Kč

rozpětí 9 100 – 11 167 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 591 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 9 702 · váha 55 %

Model z dat 10 712 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 9 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 712 Kč (rozpětí 8 762 Kč – 12 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Jedná se o pronájem pěkného bytu 1+1 na sídlišti v Českém Krumlově. Pozor na povinnost doložit energetickou náročnost budovy, inzerát uvádí třídu G.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Rezervační záloha ve výši 15.000,- Kč + 21 % DPH
prislusenstvi: balkon a sklep v přízemí domu
nutne investice: bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží: 2257 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno