Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 16 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, 16 m², Jindřichův Hradec, ul. Pod Hradem Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk o užitné ploše 16 m², situovaný v centru obce Jindřichův Hradec IV. Tento přízemní byt je nově vybudovaný a připraven k okamžitému nastěhování. Díky své poloze nabízí snadnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace a služby. Byt je ideální pro jednotlivce hledající pohodlné bydlení v klidné části města. Vytápění zajišťují infra panely a v koupelně el. podlahové topení. Nájemné bez energií ve výši 2 000,- Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 2x nájem a 1x nájem provize pro RK. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0981

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 028 Kč
rozpětí 7 486 – 8 503 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 8 166 · váha 70 %
Model z dat 7 858 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5 283 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:16

Nabízí se pronájem nově vybudovaného bytu 1+kk v centru Jindřichova Hradce. Vytápění je řešeno infra panely a elektrickým podlahovým topením.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
infra panely a el. podlahové topení v koupelně
provize
1x nájem provize pro RK

Dostupnost

Zastávka
276 m (Poliklinika)
Nádraží
1476 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno