Pronájem bytu 1+kk 16 m²
Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec IV · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 613 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 7 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 492 Kč (rozpětí 6 946 Kč – 10 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 5 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Poliklinika)
- Nádraží
- 1525 m (Jindřichův Hradec)
- Praha hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |