pronájem bytu 2+1 49 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2+1 ul. Plzeňská, České Budějovice 3 Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt 2+1 o výměře 49,49 m², který se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem v lokalitě České Budějovice 3 – ulice Plzeňská. Byt nabízí praktickou dispozici 2+1, která je vhodná jak pro pár, nebo vysokoškolské studenty Dům je vybaven výtahem a nachází se v lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol, služeb i městské hromadné dopravy. Náklady spojené s podnájmem • nájemné: 16 000 Kč / měsíc • Kompletně vybavený s možností uspořádání dle potřeb podnájemce • zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc • jistota (kauce): 32 000 Kč • odměna realitní kanceláře: měsíční nájemné + DPH Celkové měsíční náklady činí 20 000 Kč včetně záloh na služby a energie. Majitel preferuje dlouhodobé a spolehlivé podnájemce, nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení v dobře dostupné části Českých Budějovic. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-343-NP00974

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 849 Kč

rozpětí 11 215 – 14 920 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 900 · váha 63 %

Model z dat 14 521 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 781 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 11 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 521 Kč (rozpětí 11 878 Kč – 17 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Strakonická - obchodní zóna)
Nádraží: 912 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno